Desde
el Gobierno hemos aprobado un Real Decreto que obliga a prorrogar los contratos
de alquiler dos años más. Sí, has leído bien: dos años de alquiler sin subidas
abusivas, aunque a los caseros no les guste. Este decreto les quita poder para
especular con tu vivienda. Para solicitarlo debes cumplir los siguientes
requisitos:
·
Que tu contrato finalice antes del 31 de
diciembre de 2027.
· ¡Enviar la comunicación! Debes hacerlo antes
de que se vote este Real Decreto en el Congreso de los Diputados, que será a
mediados de abril. Si lo haces, la prórroga será válida y legal, tanto si el
Real Decreto se aprueba a como si decae.
Puedes
rellenar el modelo de solicitud de prórroga de alquileres lo hemos incluido al
final.
Ten en cuenta lo siguiente:
Esta
prórroga no es automática. Si no se solicita por escrito no se hace efectiva la
prórroga. Es conveniente una solicitud certificada como puede ser un correo
electrónico certificado o un burofax.
Aunque
el decreto deje de aplicarse porque no se convalide su aprobación en la Cámara
Baja, el derecho se mantiene siempre y cuando se realice la solicitud antes de
que decaiga el RDL.
Hay dos excepciones
·
Que casero y arrendatario lleguen a un nuevo
acuerdo firmando un nuevo contrato.
·
Que el casero atestigüe que necesita la
vivienda para vivir él o un familiar directo.
La
prórroga implica que se mantienen exactamente las mismas condiciones que el
contrato actual: precio, cláusulas y derechos y obligaciones.
La
lucha por la vivienda digna no acaba aquí. No nos están haciendo ningún favor,
es un derecho, y los derechos no se piden, se conquistan y se defienden.
También
puede descargarse en: https://izquierdaunida.org/2026/03/25/prorroga-alquiler/
MODELO DE SOLICITUD DE
PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL
D./D.ª [NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDATARIO]
DNI/NIE: [NÚMERO DE DNI/NIE]
Domicilio a efectos de notificaciones: [DIRECCIÓN DEL
DOMICILIO]
A
la atención de: D./D.ª [NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDADOR]
En
[LUGAR], a [FECHA]
Muy
Sr./Sra. mío/a:
Yo,
D./D.ª [NOMBRE DEL ARRENDATARIO], en mi condición de arrendatario/a de la
vivienda sita en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE], en virtud del contrato de
arrendamiento suscrito en fecha [FECHA DEL CONTRATO], por medio del presente
escrito le comunico formalmente lo siguiente:
Primero. Que el referido contrato de
arrendamiento constituye mi vivienda habitual y se encuentra sujeto a la Ley
29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Segundo. Que, hallándose el contrato vigente a
la entrada en vigor del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en
el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra
de Irán, y estando prevista la finalización del periodo de prórroga obligatoria
o, en su caso, de la prórroga tácita, en fecha [FECHA DE FINALIZACIÓN], esto
es, antes del 31 de diciembre de 2027, se encuentra dentro del ámbito de
aplicación de su artículo 1.
Tercero. Que, al amparo de dicho precepto,
solicito expresamente la aplicación de la prórroga extraordinaria del contrato
de arrendamiento, por un plazo inicial de dos años, a contar desde el día
[FECHA DE INICIO DE LA PRÓRROGA], con mantenimiento de los términos y
condiciones del contrato actualmente vigente.
Cuarto. De conformidad con el citado artículo
1, esta prórroga extraordinaria podrá extenderse, en su caso, hasta un máximo
de dos años adicionales, manteniéndose durante la misma los términos y
condiciones del contrato en vigor.
Quinto. A los efectos oportunos, le requiero
para que acuse recibo de la presente comunicación y confirme la aplicación de
dicha prórroga extraordinaria.
Sin
otro particular, le saluda atentamente,
[FIRMA]
D./D.ª [NOMBRE DEL ARRENDATARIO]
